Skip to main content

Archives

Geen archieven om te tonen.

Categories

  • Geen categorieën

Start verkoop

Locatie:

Groen van Prinsterersingel 44, 2805 TE Gouda

Datum:

Zaterdag 10 mei 2025

Tijdstip:

11:00 – 13:00 uur

Interesse

Karaktervolle plek
met een bijzonder
groen hart

Ooit was het een besloten defensieterrein. Maar niet lang meer. Aan de noordoostkant van Gouda, op de plek van de Prins Willem Alexander Kazerne, wordt een nieuwe woonwijk gerealiseerd. Met in totaal 222 appartementen en woningen, een gezondheidscentrum, buurtkamer en museum, gelegen rond een landschappelijke binnentuin. Kwalitatief hoogwaardige woningen tegen een betaalbare prijs, voor jongeren, ouderen en gezinnen. Hier kan je tot rust komen met de privacy en het comfort van je eigen woning, of ontspannen genieten van de groene binnentuin, het bijzondere groene hart van De Kazerne.  Maak een praatje met je buren, of relax met een goed boek onder de oude bomen. Op nog geen 10 minuten fietsafstand vind je de dynamiek van de Goudse binnenstad of de weidse natuur van de nabijgelegen Reeuwijkse plassen. Met respect voor het verleden wordt dit besloten kazerne terrein een karaktervolle plek met een bijzonder groen hart: De Kazerne

Interesse

Divers woningaanbod van huur tot koop

Naast de binnentuin en de praktische voorzieningen krijgt De Kazerne een diverse mix van woningtypen met uiteenlopende woonoppervlakken, in verschillende prijsklassen en voor verschillende levensfasen: betaalbaar voor starters, gelijkvloers voor senioren, grotere appartementen of eengezinswoningen voor gezinnen. Zo ontstaat een gevarieerde buurt waarin iedereen zich goed voelt.

Comfortabel wonen met een groene oase voor de deur

Comfortabel wonen is het zeker in De Kazerne. De woningen zijn verrassend ruim en licht. Maar zeker zo aantrekkelijk is misschien wel de bijna ongemerkte overgang van binnen naar buiten, naar de groene oase van de binnentuin. Vanuit de woningen stap je er zo in. En vanaf de woningbrede balkons van de appartementen kijk je door de glazen balustrade onbelemmerd over dit besloten landschap, dat aangelegd is met zorg voor dieren en planten, en waarin de bestaande bomen bewaard gebleven zijn. Een veilige en groene haven om te ontspannen, genieten en ontmoeten, zonder auto’s in het zicht, want die staan verscholen achter het groen buiten het terrein. 

Tijdloos ontwerp met respect voor de historie

De tijdloze architectuur van De Kazerne ademt kwaliteit; het verleden van de stad en de cultuurhistorische waarde van deze unieke plek worden verbonden aan een duurzame toekomst. Details in het ontwerp doen je herinneren aan de vroegere bestemming: een kazerne voor de legertop, inclusief atoombunker. Op de plaats van het kantoor komt één van de vier appartementengebouwen, volgens de contouren van het verdwenen kantoor. De bunker krijgt een nieuwe functie, mogelijk ook als museum, en geeft het verhaal van het verleden door. Materialen van de kazerne worden deels hergebruikt, in combinatie met natuurlijke materialen die passen bij de intieme binnentuin die mooi contrasteert met het omringende polderlandschap en de Reeuwijkse plassen.

De stad Gouda

Gouda is een stad waar mensen graag komen. Bekend van de Goudse kaas, kaarsen en stroopwafels, maar ook om de historische charme. Denk aan de Sint-Janskerk met zijn 72 glas-in-loodramen en het stadhuis op de Markt.

Voor liefhebbers van winkelen is er voldoende keuze. De centrale winkelstraat de Kleiweg, leidt je naar sfeervolle zijstraatjes zoals de Turfmarkt en de Nieuwehaven. Rondom de Markt vindt je verrassende winkels, van creatieve boetiekjes tot fairtradewinkels in de Groenendaal.

Het centrum van Gouda is compleet, compact en comfortabel voor de ruim 75.000 inwoners. Hier geniet je van een kop koffie op een terras, een avond in het theater of een wandeling door de charmante straatjes. De combinatie van historie, cultuur en bereikbaarheid maakt Gouda een fijne plek om te wonen.

Centraal gelegen
tussen groen en stad

Wonen in Gouda biedt een perfecte balans tussen stadse gemakken en groene rust. Dankzij uitstekende verbindingen sta je binnen een halfuur in Rotterdam, Den Haag of Utrecht, terwijl je tegelijkertijd midden in het Groene Hart woont. Aan de rand van Gouda vindt je de Reeuwijkse Plassen, een beschermd natuurgebied waar rust en natuur samenkomen. Hier kun je wandelen, vogels spotten, of genieten van watersporten, zoals suppen, kanoën en zeilen. De omliggende weilanden, rivieren zoals de Hollandse IJssel, en het groene landschap van de Krimpenerwaard nodigen uit tot lange fietstochten en wandelingen.

De Kazerne: een ideale ligging

  • 6 minuten fietsen naar station

  • Binnen 10 minuten in de historische binnenstad

  • Het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen om de hoek

  • Binnen een halfuur in Rotterdam, Den Haag en Utrecht

Ontwikkeling van de Kazerne

De Kazerne krijgt een nieuwe toekomst! De herontwikkeling is verdeeld in drie fasen, waarin stap voor stap verschillende gebouwen worden omgetoverd tot prachtige wooncomplexen. We beginnen met De Kapitein, gevolgd door De Generaal, en uiteindelijk komen De Majoor en De Kolonel aan bod.

Wat gebeurt er wanneer?

  • Fase 1 – Start verkoop De Kapitein → Q2 2025
  • Fase 2 – Start verkoop De Generaal → Q4 2025
  • Fase 3 – Start verkoop De Majoor en De Kolonel → Q1 2026

Fase 1: Over de kapitein

De verkoop van de eerste fase richt zich op De Kapitein, waar 48 koopappartementen worden gerealiseerd in het voormalige kantoorgebouw op het defensieterrein. De verkoop van deze appartementen start medio april 2025. De architectuur van De Kapitein wordt bepaald door de historie. Vroeger stond hier het kantoor van de Prins Willem Alexander Kazerne. De authentieke bouwstructuur blijft behouden, waardoor bewoners kunnen genieten van architectonische kenmerken zoals de hoge plafonds en grote raamopeningen, die bijdragen aan een gevoel van ruimte en licht.

“Door voort te bouwen op de bestaande structuren, plukken we heel veel vruchten van de historische architectuur. We hebben ruime verdiepingshoogten, grote raamopeningen en open plattegronden. Door dat te combineren met een nieuwe jas, goede isolatie, goede ventilatie en energiesystemen heb je de best of both worlds.”

Architecten: Studio Nauta en Mulder Zonderland

Kenmerken

  • 48 koopappartementen met een woonoppervlakte van ca. 67 m2 tot 150 m2
  • Twee penthouses van ca. 125 m2 en 150 m2
  • 5 verdiepingen
  • Ruime keuze uit diverse verschillende woontypes
  • Privé buitenruimte (woningbredebalkons of een privé terras op de begane grond)
  • Veel woningen hebben een uitzicht op de binnentuin
  • Energiezuinig wonen met lage maandlasten
  • Blok A: De Generaal

    In ontwikkeling

    Dit wooncomplex, gebouwd in carrévorm boven op een authentieke bunker, huisvest 38 appartementen. De woonoppervlakten variëren van circa 60 tot 120 m², met elk een balkon aan de zonzijde en uitzicht op de groene binnenplaats. De historische bunker doet onder andere dienst als bergingsruimte. Tegelijkertijd voldoen de appartementen aan alle moderne eisen.

  • Blok C: De Majoor

    In ontwikkeling

    In De Majoor vindt u 14 drive-in woningen van circa 152 m². Deze woningen hebben een terras die aansluit op het groene hart van De Kazerne. De indeling is als volgt: op de begane grond is er ruimte voor een auto en een gedeelte woonruimte. De eerste verdieping biedt uitgebreide leefruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers.

  • Blok D: De Kolonel

    In ontwikkeling

    De Kolonel biedt 54 moderne nieuwbouwappartementen, variërend van circa 60 tot 180 m². De appartementen zijn gebouwd boven een parkeergarage in een carrévorm. Dit ontwerp creëert een unieke binnenplaats, en biedt bewoners een prachtig, rustig en groen uitzicht vanuit elk appartement.

  • De Luitenant

    In ontwikkeling

    De Luitenant is ook gevestigd in het voormalige kantoorgebouw en is gelegen naast De Kapitein Ook dit onderdeel van het kantoorgebouw wordt volledig getransformeerd zodat er 68 sociale huurappartementen gerealiseerd kunnen worden. Het betreft 3-kamerappartementen met een balkon op het zuiden, ideaal voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. Hiervoor kan je je nog niet aanmelden, verdere informatie volgt later.

    De klantreis

    Het kopen van een nieuwbouwwoning kan spannend zijn. Wij staan klaar om je stap voor stap te begeleiden.
    Hieronder vindt je een helder overzicht van het proces.

    1. Oriëntatie op de woningen

    Bezoek onze projectpagina en ontdek het woningaanbod, de locatie, en unieke kenmerken. Meld u aan voor de nieuwsbrief en ontvang updates over belangrijke momenten, zoals de Start Verkoop en bouwvoortgang.

    Actie:

    • Meld u aan voor de nieuwsbrief.
    • Kom naar een (digitale) informatieavond.
    • Zorg dat u inzicht krijgt in uw financiële mogelijkheden, zoals je maximale hypotheek en eigen middelen.
    2. Uw voorkeuren doorgeven

    Heeft u een woning op het oog? Houd de nieuwsbrief in de gaten om te kijken wanneer de Start Verkoop is.

    Actie:

    • Schrijf u in voor het Start Verkoop-event wanneer dit mogelijk is.
    3. Start Verkoop

    Tijdens het Start Verkoop-event ontmoet u makelaars, bouwers en adviseurs die al uw vragen beantwoorden. Hierna kunt u zich inschrijven voor uw favoriete woning(en).

    Actie:

    • Schrijf u in voor uw favoriete woning en geef eventueel uw tweede keuze door.
    • Vul het inschrijfformulier volledig in en voeg een Financiele check (ook wel een hypotheek verklaring genoemd) toe.
    • Vraag vrijblijvend advies aan de makelaar of financieel adviseur. Een financiële check vergroot uw kans op toewijzing. De makelaars van De Kazerne bieden een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning en helpen bij het opstellen van een verkoopstrategie. Daarnaast kunnen financiële adviseurs u gratis adviseren en hypotheek verklaring verstrekken, waarmee u aantoont inzicht te hebben in uw financiële situatie.
    4. Selectie en toewijzing

    Na de inschrijftermijn worden de woningen toegewezen.

    Actie:

    • Houd uw e-mail en telefoon in de gaten.
    5. Optie op uw woning

    Gefeliciteerd! U komt in aanmerking voor een optie op een van de woningen. Tijdens een gesprek met de makelaar krijgt u meer informatie. De woning wordt daarna voor 7 dagen in optie gezet.

    Actie:

    • Bevestig uw afspraak met de makelaar.
    6. Koop-/aannemingsovereenkomst tekenen

    Na het ondertekenen krijgt u 2 maanden om uw hypotheek rond te krijgen. De makelaar licht de details van de overeenkomst uitgebreid toe.

    Actie:

    • Zorg dat u weet wat uw financieringsmogelijkheden zijn.
    7. Hypotheek regelen

    Tijd om uw hypotheek aan te vragen. Dit is een belangrijke stap om de aankoop definitief te maken.

    Actie:

    • Zorg dat uw hypotheek binnen de gestelde termijn is geregeld.
    8. De Hoerabrief

    Goed nieuws! Wanneer aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, ontvangt u een feestelijke Hoerabrief van de ontwikkelaar. Hiermee wordt de koop definitief.

    Actie:

    • Lees de brief goed door en bereid u voor op de afspraak bij de notaris.
    9. Bouwfase

    Zodra de bouw begint, houden we u op de hoogte met regelmatige updates via de website en nieuwsbrieven.

    Actie:

    • Volg de voortgang en bereid u voor op de oplevering.
    10. Oplevering en verhuizing

    Uw woning is klaar! Tijdens de oplevering inspecteert u samen met de aannemer het huis. Daarna kunt u verhuizen.

    Actie:

    • Plan uw verhuizing en maak van uw nieuwe woning een thuis.

    Ontdek het verhaal

    Maak kennis met de mensen achter De Kazerne. In een serie video’s nemen we je mee achter de schermen. Ontmoet de ontwikkelaar die de visie tot leven bracht, de architecten die elk detail zorgvuldig hebben ontworpen, de landschapsarchitect die de buitenruimtes een uniek karakter gaf, en de makelaars die je alles kunnen vertellen over wonen in dit bijzondere project. Ontdek het verhaal, de passie en de expertise die samen jouw toekomstige thuis vormgeven.

    De video’s worden in delen uitgebracht, dus houd onze website en socials goed in de gaten om niets te missen!

    Wil je zeker weten dat je op de hoogte blijft? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en ontvang een update zodra er een nieuwe video online staat.

    Volg ons ook op Instagram of Facebook voor exclusieve sneak peeks en het laatste nieuws!

    • Ontwikkelaar – Jan Piesla

      Karaktervolle plek met een bijzonder groen hart

    • Ontwikkelaar – Jan Piesla

      Voelbare geschiedenis in een eigentijdse wijk

    • Landschapsarchitect – Joost Emmerik

      De binnentuin

    • Landschapsarchitect – Joost Emmerik

      Inspiratie

    • Landschapsarchitect – Joost Emmerik

      Gelaagde omgeving

    Duurzaam wonen in De Kazerne

    De woningen in De Kazerne zijn ontworpen met oog voor de toekomst en respect voor het verleden. Vanuit de vraag “Wat kunnen we doen met wat er al is?” is kritisch gekeken naar het project. De volgende duurzame oplossingen maken dit project uniek:

    • Warmte Koude Opslag (WKO): Een centrale installatie in De Bunker gebruikt energie uit de grond om alle woningen efficiënt te verwarmen en te koelen. Vloerverwarming met warm en koud water zorgt voor een stabiel en comfortabel binnenklimaat, zonder extreme warmte of kou.

    • Gasloos en energiezuinig: Alle woningen zijn volledig gasloos en voldoen aan de BENG-eisen. Met zonnepanelen op alle woningcomplexen wordt duurzame energie opgewekt.

    • Hergebruik van materialen: Waar mogelijk zijn materialen uit de oorspronkelijke kazerne hergebruikt.

    • Bouwen met een behoudstrategie: Bestaande constructies worden geïntegreerd en waar mogelijk opgehoogd met nieuwe woonlagen.

    • Klimaatadaptatie door groen: De groene binnentuin vormt het hart van het project. Het biedt een oase van rust, koelte tijdens warme periodes, en bevordert biodiversiteit.

    Planning

    De Kazerne bestaat uit 4 kleinschalige wooncomplexen met ca. 30 tot 68 appartementen.
    Het totale project bestaat uit 222 woningen. De verkoop van de woningen in het eerste complex start begin 2025.

    AANMELDEN

    Geïnteresseerd in wonen in De Kazerne? Dit is het moment om je aan te melden. Informatie over de voortgang volgt vanzelf!

    START VERKOOP

    Nu start de voorverkoop van De Kazerne. Je kunt uw voorkeur voor een woningtype opgeven. Wie tijdens de voorverkoop interesse heeft getoond, heeft een streepje voor.

    START BOUW

    Je kunt de vorderingen tot in detail volgen en een kijkje komen nemen bij uw nieuwe woning. Ook hoor je wanneer je bepaalde keuzes moet maken.

    OPLEVERING

    De woning is klaar! De oplevering verloopt gefaseerd. Je krijgt bijtijds te horen wanneer je jouw woning kunt betrekken.

    Comfortabel wonen met de rust van een groen hart in Gouda.

    Wil je op de hoogte blijven?

    Schrijf je in voor onze nieuwsbrief en mis geen updates over dit project. Volg ons ook op Instagram of Facebook voor het laatste nieuws.

    Veelgestelde
    vragen

    Algemeen
    • Is er een zelfbewoningsplicht

      Sinds 1 juli 2022 mag u geen goedkope of middeldure woonruimte kopen om te verhuren in Gouda. Als u een woning koopt onder de NHG-kostengrens moet u er zelf gaan wonen en mag u de woning 4 jaar lang niet verhuren.

    • Gelden er nog aanvullende voorwaarden zoals anti-speculatie etc

      Nee

    • Wanneer start de bouw

      De prognose is medio 2025.

    • Welke voorzieningen komen er?

      In het plan is ruimte gereserveerd voor 800 m² aan maatschappelijke functies. Wat hier precies komt, wordt later ingevuld, maar denk bijvoorbeeld aan een tandartsenpraktijk, een gezondheidscentrum of andere voorzieningen die iets toevoegen aan de buurt. Daarnaast wordt onderzocht of de bunker een museale functie kan krijgen. Dit zou een unieke toevoeging zijn aan het gebied en bijdragen aan de historische beleving van de locatie. Zodra hier meer over bekend is, delen we dat graag!

    • Zijn er ook huurwoningen

      In de Luitenant komen 68 sociale huurwoningen. Meer informatie hierover wordt later bekend gemaakt.

    • Waaruit bestaat het woningaanbod?

      Het programma bestaat uit 222 woningen, waaronder sociale huurwoningen, koopappartementen in verschillende prijsklassen en eengezinswoningen.

    • Komen er ook Starters Woningen?

      Ja, er komen ook starterswoningen.

    • Zijn er ook huurwoningen

      Een financiële check of (hypotheek verklaring) van bijvoorbeeld ING of Rabobank laat niet zien wat je op je bankrekening hebt staan of wat je salaris is. Wat het wél aangeeft, is dat je – op basis van je inkomen en/of vermogen – in aanmerking komt om een appartement te kopen. Dit kan betekenen dat je de woning volledig uit eigen middelen kunt financieren, een hypotheek kunt afsluiten of een combinatie hiervan mogelijk is.

      Indien de financiering (deels) op een andere manier plaatsvindt dan alleen via een hypotheek, geef dit dan goed aan in het inschrijfformulier bij inschrijving. Denk hierbij aan:

      Financiering (deels) via eigen middelen

      Schenking of erfenis

      Ouders die het appartement kopen voor hun zoon of dochter 

    Parkeren
    • Hoe zit het met fietsparkeervoorzieningen?

      Gouda is bij uitstek een fiets stad. Daarom komen er ruime fietsvoorzieningen die makkelijk te bereiken zijn.

    • Komen er laadvoorzieningen voor elektrische auto’s?

      Er zijn geen laadpalen voor elektrische auto’s opgenomen, echter kunt u als inwoner een laadpaal aanvragen bij de gemeente Gouda. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de gemeente.

    • Zijn er deelauto’s?

      Voor iedereen die geen behoefte heeft aan een eigen auto, maar er soms toch een nodig heeft, zijn er deelauto’s beschikbaar. Het exacte aantal en de positie van de deelauto’s wordt nog nader onderzocht.

    • Zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein?

      Een deel van de parkeergelegenheid bevindt zich in de openbare ruimte. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen achter een slagboom die uitsluitend toegankelijk zijn voor bewoners van De Kazerne.

    • Heeft elke woning een eigen parkeerplaats?

      Nee, niet alle woningen hebben een eigen parkeerplaats. Het plan voorziet in 264 parkeerplaatsen verdeeld over 4 parkeerzone’s aan de rand van het project.